Aus Sicht des Eigentümers spielen zwei Faktoren eine entscheidende Rolle:
1.) Die Bonität der Mieter
2.) Der erste persönliche Eindruck
STEP 1 – Die Anfrage
Verfasst ein vernünftiges Anschreiben, welches mind. folgende WFragen
beinhalten sollte:
- Wer bewirbt sich auf die Wohnung ? (kurze Vorstellung der Mieter)
- Wo arbeiten diese Personen (AG, Arbeitsverhältnis, Nettoeinkommen etc.)
- Warum möchte diese Person umziehen? (Nachwuchs, berufliche Hintergründe etc.)
- vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel, E-Mail etc.)
STEP 2 – Der #Besichtigungstermin
Wie heißt es so schön:
„Man empfängt Menschen nach dem Kleide und entlässt sie nach dem
Verstand“
Das heißt für euch als Mietinteressent – auf ein gepflegtes und freundliches auftreten achten (Kleidung, Mimik & Gestik etc.).
Folgende Unterlagen solltet Ihr auf jeden Fall zur Besichtigung mitnehmen:
- Selbstauskunft
- Ausweiskopie (Reisepass oder Perso.)
- SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise (der letzen drei bzw. fünf Monate)
- BWA (bei selbstständigen)
- Arbeitsvertrag
- ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Anschreiben für den Eigentümer (evtl. mit Familienfoto und einer sympathischen kurzen Vorstellung) / hinterlässt positiven Eindruck!!
Legt euch auf jeden Fall einen Ordner mit den o.g. Unterlagen an. Diese werdet ihr immer wieder als Interessent vorlegen müssen.
STEP 3 – Die Zusage
„Herzlichen Glückwunsch – Sie haben die Wohnung“ – auf diese
Aussage warten aktuell wahrscheinlich sehr viele Mietinteressenten.
Hat man die Zusage vom Makler bzw. Eigentümer/Mieter sind folgende Punkte wichtig:
- Mietvertrag prüfen (ausführlicher Beitrag in Kürze)
- akt. Mietvertrag kündigen (WICHTIG! BITTE NICHT BEVOR DER NEUE MIETVERTRAG UNTERSCHRIEBEN IST!)
- Kautionszahlung (Beitrag folgt in Kürze) (WICHTIG – KEINE KAUTIONSZAHLUNG OHNE EINEN UNTERSCHRIEBENEN MIETVERTRAG)
- Umzug rechtzeitig planen
- Objektübergabe der alten Wohnung
- Objektübernahme der neuen Wohnung / Schlüsselübergabe
Detaillierte Informationen zu den einzelnen Punkten folgen in Kürze.
